En Kaplan R.E. Consulting asesoramos a inversores de distintos países que buscan ingresar al mercado inmobiliario argentino con seguridad, claridad y visión estratégica.
Conocemos las particularidades del contexto local y las expectativas del inversor internacional. Por eso, ofrecemos un acompañamiento integral que combina análisis jurídico, económico y cultural, adaptado a cada perfil y objetivo. Asimismo, contamos con un equipo interdisciplinario que ofrece asesoramiento en construcción y reformas, análisis de rentabilidad, tramitación de cuestiones contables y asesoramiento notarial.
Nuestro equipo trabaja en español, inglés, francés y hebreo, facilitando la comunicación fluida y la documentación profesional en múltiples idiomas. Acompañamos desde la identificación de oportunidades hasta la estructuración legal y comercial del negocio, incluyendo presentaciones institucionales, informes comparativos y estrategias de posicionamiento.
Invertir en Argentina puede ser una gran oportunidad. Nosotros nos encargamos de que también sea una experiencia confiable.
¿Por qué invertir en Buenos Aires y otros lugares de Argentina?
Comparativa internacional de valor inmobiliario
¿Dónde conviene invertir en real estate?
En un mercado global cada vez más competitivo, Buenos Aires se posiciona como una de las ciudades más atractivas para invertir en bienes raíces. Con valores promedio por metro cuadrado muy por debajo de los principales centros urbanos del mundo, ofrece una combinación única de:
- Accesibilidad económica
- Potencial de valorización
- Oferta urbana consolidada
- Alta rentabilidad en alquileres a mediano y largo plazo, temporarios y turísticos
Mientras que ciudades como Nueva York, Londres o Hong Kong superan los USD 10.000/m², Buenos Aires mantiene valores promedio cercanos a los USD 2.370/m², con zonas emergentes aún más accesibles.
Valor promedio del metro cuadrado por ciudad (USD) — 2025
| Ciudad | Valor estimado (USD/m²) | Fuente |
|---|---|---|
| Buenos Aires | 2,370 | La Nación |
| Seúl | 3,150 | Aparthotel Corea del Sur |
| Río de Janeiro | 3,500 | Properstar Brasil |
| Montevideo | 3,800 | El Observador Uruguay |
| Dubai | 4,400 – 5,000 | West Gate Real Estate |
| Berlin | 6,000 | Statista Alemania |
| Beijing | 6,629 | Precios Mundi |
| Wellington | 6,500 | Properstar Nueva Zelanda |
| Jerusalem | 8,000 | Globes Israel |
| Tel Aviv | 9,000 | Globes Israel |
| Sidney | 9,900 | Idealista Australia |
| Los Angeles | 10,000 | Zillow USA |
| London | 12,000 | Statista UK |
| Paris | 13,000 | Notaires de France |
| New York | 15,000 | Zillow USA |
| Qatar (Doha) | 18,000 | Properstar Qatar |
| Hong Kong | 25,950 | Precios Mundi |
Conclusión
Invertir en Buenos Aires hoy es acceder a un mercado con enorme potencial de crecimiento. Ya sea para desarrollos, renta, revalorización o diversificación patrimonial, la capital argentina ofrece oportunidades que en otras ciudades ya no existen.
Rentabilidad inmobiliaria internacional — 2025
¿Dónde rinde más invertir?
Además de tener uno de los valores por metro cuadrado más accesibles del mundo, Buenos Aires lidera el ranking global de rentabilidad inmobiliaria. Con un retorno promedio del 6.35% anual en dólares, supera ampliamente a ciudades como Nueva York, Londres o Hong Kong, donde la rentabilidad se ubica por debajo del 3%.
Esto convierte a la capital argentina en una oportunidad única para inversores que buscan rendimiento, valorización y acceso a un mercado urbano consolidado.
Rentabilidad bruta anual estimada por ciudad
| Ciudad | Rentabilidad estimada (%) | Fuente |
|---|---|---|
| Buenos Aires | 6.35% | Infobae |
| Montevideo | 5.80% | El Observador Uruguay |
| Río de Janeiro | 5.50% | Properstar Brasil |
| Dubai | 5.20% | West Gate Real Estate |
| Berlin | 4.80% | Statista Alemania |
| Beijing | 4.50% | Precios Mundi |
| Wellington | 4.30% | Properstar Nueva Zelanda |
| Jerusalem | 4.10% | Globes Israel |
| Tel Aviv | 3.90% | Globes Israel |
| Sidney | 3.80% | Idealista Australia |
| Seúl | 3.60% | Aparthotel Corea del Sur |
| Los Angeles | 3.50% | Zillow USA |
| London | 3.20% | Statista UK |
| Paris | 3.10% | Notaires de France |
| New York | 2.90% | Zillow USA |
| Qatar (Doha) | 2.80% | Properstar Qatar |
| Hong Kong | 2.50% | Precios Mundi |
Conclusión estratégica
Buenos Aires ofrece la mejor relación entre valor de entrada y retorno anual. Es un mercado con costos accesibles de acuerdo al mercado internacional comparado, con alta demanda de alquiler y proyección de crecimiento. Ideal para inversores que buscan rendimiento inmediato y valorización futura.
Buenos Aires es una ciudad vibrante, multicultural y diversa. Argentina es un país con todos los climas y una diversidad de paisajes única en el mundo.
Una nueva oportunidad de inversión espera y desde Kaplan R.E. Consulting acompañamos a nuestros clientes para hacer realidad su visión de negocios